当前位置:首页 > 银行 > 银行贷款 > 正文

住房公积金如何贷款_条件是什么_贷款难不难

作者:小柠类型:整合 发布时间:2019-08-25 17:08

众所周知,住房公积金进行贷款会比市面上的各种商业住房贷款利率要低。对于有长期购房计划的人来说,申请住房公积金贷款是非常不错的选择,那么住房公积金该如何进行贷款呢?

住房公积金要预存

住房公积金需拥有城镇户口的用户所在单位或个人进行缴存,退休职工和无业人员是无法使用和缴存住房公积金的。用户可前往银行办理住房公积金联名卡,也可通过所在单位的人力资源部进行办理,用户时查询自己预存的住房公积金数额。

住房公积金要知道比例

一般来说,我国的住房公积金利率在8%—12%左右,各地会根据情况进行调整。比如说,你的每月工资是10000元,公司会在工资发放前从你的工资中剔除12%的金额,用来缴纳住房公积金。也就是10000/12%=1200元,这1200元将会进入你的住房公积金账户,可以用于房屋贷款或其他用途。

接下来讲讲公积金贷款的条件和贷款流程

住房公积金贷款条件如下:

1、具有合法有效的中国公民身份,拥有完全的民事行为能力,可以出示个人身份证件。

2、具有合法稳定的工作或收入,能承担按时还款的责任。

3、具有良好的社会信誉度,无违反信誉度的事件。

4、需要提供委托人所认可的担保,有正常缴纳住房公积金的记录。

5、需要购买、建造、装修自住房,并且能够提供合同或相关证明文件。

6、需要申请人和配偶无尚未结清的住房公积金贷款。

详细条件会根据各地情况有所调整,用户需先咨询银行,准备好所需材料,再前往相关部门进行住房公积金贷款的申请。

住房公积金贷款流程如下:

流程1:提出申请

借款人需携带购房资料及贷款申请表,前往市公积金管理中心办理个人贷款服务申请手续。

流程2:初步审核

公积金管理中心将会对借款人的资料进行初步审核,会将审批通过的资料转交给委托银行。银行将会对借款人的资料进行整理归档,并调查借款人的个人信用额度是否符合申请贷款的要求。

流程3:签订合同

银行将会在3日之内通知符合要求的用户前往银行签订合同,借款人需要将《借款合同》送至开发商签字盖章后,再转交银行进行审批。

流程4:办理抵押

合同签署后,银行将会通知借款人办理抵押和保险手续,需借款人承担相关费用。办理完成后,借款人可凭借证明,前往房管部门领取《房屋他项权证》。

流程5:款项发放

所有手续办理妥善后,借款人可携带《房屋他项权证》前往公积金管理中心领取《放款通知》,再前往银行上交这两项资料,银行将会尽快开始放款。

关于住房公积金贷款还款问题

借款人将会根据和银行签署的合同,选择相应的还款方式,借款人可在每月定期自行前往银行,用现金还清本息款项。或者让银行代理扣除工资卡相应资金,用于偿还贷款。基本上需要次月起按照一定金额进行款项返还。在还清贷款后,借款人需前往银行办理抵押撤销手续,方可领取房产证件,才能算完成本次的贷款业务。

 

标签 贷款攻略